台南觀光人次超越疫情前，加上南科產值躍升三大科學園區之首， 除了帶動房市活絡度居全台首位，更帶動十年未有新百貨展店的百貨 零售業卡位之戰，新光三越接手台南南山廣場預計近期確定，日前新 光三越與南山兩大企業更連袂拜會市府團隊，這也是台南睽違十年再 見新百貨登場。 大台南百貨零售業風雲再起，去年三井台南outlet一期登場後，成 為台南美食之遊必買站，明年二期將動工興建；南紡購物中心今年營 收可望破百億元，規劃明年動工興建三期，光這兩塊大型零售商場就 有機會帶來30億至50億元商機。 在百貨部分，自新光三越台南小西門店於2013年底開幕以來，就沒 有新百貨開展，包括既有台南大遠百成功店與遠百娛樂城，近年也僅 有局部改裝穩定客源。 業內強調，台南零售隨人口移入極大化，吸引百貨業者規劃搶進， 目前台南有機會讓新百貨公司進駐的區域包括小北區、東區火車站地 下化，及被喻為台南版「信義計畫區」的平實重劃區。 遠百在台南火車站前後站分別有遠百與大遠百兩店，持續尋找在台 南開新店的機會；至於台南小北區的南山廣場傳由新光三越接手，將 開出台南3號店，求證新光三越不願正面回覆，但新光三越總經理吳 昕陽在11月曾公開預告，明年會有新店開，業界認為指的就是台南3 號店。 而平實重劃區被房地產業界認為是台南未來新興區，目前三地集團 南仁湖已拿下平實轉運站開發權，第一期包括零售百貨業進駐預計2 026先登場，接下來才是捷運轉運站興建。 業界分析，過去高雄百貨VVIP有不少台南貴客，台南在新光三越開 出台南新天地後，客單大幅提升，年營收快速突破百億元，躍升南台 灣百貨店王，去年業績高達173億元，加上新光三越中山店，今年有 望突破190億元，緊接著明年南山廣場店，有機會帶動新光三越在台 南百貨版圖再擴大。
