本公司董事會代越南子公司King Point Vietnam

本公司董事會代越南子公司King Point Vietnam Company Ltd.公告取得土地使用權案

1.事實發生日:112/12/20
2.發生緣由:
(1)標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
越南平陽省新淵巿永新區，新加坡第二工業園區第320號、321號/土地使用權
(2)事實發生日︰112/12/20
(3)交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額︰
交易單位數量：33,600平方公尺(折合10,164坪)
每單位價格：每平方公尺美金168元
交易總金額：美金5,644,800元(折合新台幣約177,811,200元)
(4)交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，
得免揭露其姓名）：
交易相對人：RIC Corporation Limited、Prorit Corporation Viet Nam LTD.
與公司之關係：無
(5)交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及
移轉金額︰不適用
(6)交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及
處分日期、價格及交易當時與公司之關係︰不適用
(7)預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
不適用
(8)交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項︰
交付或付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：承租期間：至2058年3月19日(約35年)
(9)本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位︰
本次交易之決定方式︰議價
價格決定之參考依據︰參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素
決策單位︰董事會
(10)專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額︰
專業估價者事務所：COM.PT Auditing, Investment, Tax, Financal, Accounting,
Consultancy Co., Ltd.
估價金額：越南盾157,268,032,074元(美金 6,442,772元)
(11)專業估價師姓名:LE TUAN SON、PHUNG THI QUANG THAI
(12)專業估價師開業證書字號︰
Valuer’s Card No.1105057、Valuer’s Card No.105024
(13)估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格︰不適用
(14)是否尚未取得估價報告︰不適用
(15)尚未取得估價報告之原因︰不適用
(16)估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見︰不適用
(17)會計師事務所名稱︰不適用
(18)會計師姓名︰不適用
(19)會計師開業證書字號︰不適用
(20)經紀人及經紀費用︰不適用
(21)取得或處分之具體目的或用途︰國際化佈局之需求
(22)本次交易表示異議之董事之意見︰無
(23)本次交易為關係人交易︰否
(24)董事會通過日期︰民國112年12月20日
(25)監察人承認或審計委員會同意日期︰民國112年12月20日
(26)本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產︰否
(27)依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格︰
不適用
(28)依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格︰
不適用
3.因應措施:無
4.其他應敘明事項:本案取得之土地使用權之鑑價報告金額尚不含10%增值稅稅金