塭仔圳重劃區 逾45建商卡位 躍一級戰區，陸續配地後每坪推案行情保守估計將「坐5望6」 新北市塭仔圳重劃區躍居為北台灣重劃區夯戰區，由於屆臨4月30 日移轉截止日，有意卡位的建商紛紛出手布局，據悉已逾45家知名建 商搶進。建商預期，規模相當於2.6個台北信義計畫區的塭仔圳重劃 區，可望是未來五至十年全台推案最火的超級戰區，明年陸續配地後 每坪推案行情保守估計將「坐5望6」。 最近建築業界最夯熱門話題，即土地開發部門人員紛紛忙著趕在4 月30日土地及建物所有權禁止或限制移轉之前，搶進新泰塭仔圳重劃 區。 據悉，近年塭仔圳已吸引不少知名建商進駐卡位，陸續向原地主簽 約購進、或取得合建土地，包括麗寶集團、中悅機構、元利建設、茂 德機構等大戶，及力麒、愛山林、聯上、全坤、忠泰、國美、達麗、 科達建築等建商，累計至少45家已插旗塭仔圳。 達麗建設副總經理廖政雄指出，「塭仔圳現在搶地狀況，幾乎陷入 戰國時代！」眾家建商都看好交通建設到位，區域發展前景。塭仔圳 全區占地400公頃、相當於2.6個信義計畫區，其中第一區總面積約2 76.6公頃，依新北市府作業時程，4月30日起將全面禁轉，接下來進 行配地作業，5月至2025年8月將是公告禁限建期間，預計下半年分配 草案說明會登場，明年公告配地，未來配地完成後進入實質推案階段 ，全區可望展現爆發力。 已進場卡位的科達建築董事長賴建程表示，塭仔圳重劃區預計202 5、2026、2027年這三年將陸續配地，整體400公頃面積，配回的土地 大、都達數百坪至上千坪，「預估未來5～10年，塭仔圳將是全國推 案最大區域，成交量也會很火熱！」對於上市櫃建商來說，塭仔圳將 成「營收最補的區域！」未來10年，全國知名建商與代銷布局的重要 戰區，都會深耕在塭仔圳。 賴建程表示，塭仔圳重劃區範圍所在的港泰、新泰自辦重劃區，目 前住宅大樓預售新案單價行情落在5字頭，預期三、四年後，塭仔圳 仍是新北市核心最便宜重劃區，以自住立場來看，現況4字頭的五股 洲子洋及接近新北市的龜山A7，新案單價也來到4字頭，新莊屬新北 蛋黃區，現在港泰、新泰自辦重劃為5字頭，且一半是新莊、另一半 為泰山門牌，看好地段及未來發展，許多年輕人還是會選擇買在塭仔 圳。
