交屋旺季 公股銀估Q4房貸業務續增

新青安房貸政策推出後，今年以來國內引爆買房熱潮，帶動公股銀 行房貸餘額衝高，公股銀行統計，前三季房貸餘額達雙位數成長，最 熱區出現在桃園，儘管目前房貸水位吃緊，但新青安及首購族群購屋 需求仍在，且年底適逢交屋旺季，公股銀評估，第四季房貸業務仍將 維持基本成長力道。

　　合庫銀行統計，至9月底房貸餘額7,000餘億元，較去年同期成長約 18％，主因新青安貸款條件較為優惠，加上工案完工交屋較多及民眾 購屋需求等因素挹注。第四季進入傳統交屋旺季，未來仍將持續以自 住首購客戶為業務發展方向，預估房貸餘額將呈現微幅成長，全年以 穩健發展為目標。

　　兆豐銀行表示，截至9月底，房貸餘額較去年同期成長約13％，由 於新青安、首購族剛性購屋需求仍在，且尚有整批房貸建商排定於年 底前動撥，預計第四季房貸餘額將較前季增加約2％，全年度成長率 仍上看雙位數。

　　臺灣銀行指出，9月底房貸餘額1兆1,902.04億元，較去年同期增加 15.9％，因無自用住宅者購屋申貸需求，預估第四季房貸餘額仍可能 增加。近期央行信用管制措施，改變民眾對房價上漲預期，除不影響 首購民眾購屋外，預估將對換屋族或多屋族購屋決策具一定程度影響 。

　　土地銀行認為，截至9月底止房貸餘額較去年同期顯著成長，因第 四季為預售屋完工交屋高峰，預估年底前將持續維持成長力道。

　　公股銀預期，全年房貸餘額有望維持雙位數成長，房貸業務承作量 以桃園為成長最多的區域，主要受惠建商推案量、自住買盤等；其次 包括新北、新竹、台中、高雄等地區房貸也均明顯成長；彰化、屏東 因鄰近台中、高雄，吸引通勤族移居，且基期相對較低，房貸承作量 也有增加。