科技業發展帶動新興富人聚落，台南市善化區蓮潭里以綜合所得稅 中位數約達166.5萬元，自2017年起連續六年高居六都「最富里」。 房仲業者分析，該里鄰近南科，磁吸高資產科技人才進駐，平均收入 遠遠超過雙北、台中等傳統有錢里。 財政部2022年綜合所得稅資料顯示，六都中所得中位數超過百萬元 的里共有12個，除桃園中壢區青溪里、台南善化區蓮潭里外，其餘均 位在台北市。 六都最富有里分別為台北市內湖寶湖里所得中位數114.3萬元、新 北市林口南勢里95.9萬元、桃園市中壢青溪里102.1萬元、台中市西 屯區惠來里991.萬元、台南市善化蓮潭里166.5萬元、高雄市鼓山區 龍水里92.4萬元，就其分布觀察，多位於發展已漸趨成熟重劃區、居 民素質整齊的新興商圈，包括內湖四期、林口新市鎮三井outlet商圈 、青埔地區、台中七期、南科L ＆ M特定區、高雄美術館特區。 大家房屋企研室主任賴志昶表示，全台有錢里多集中在台北市傳統 豪宅富人聚落，在科技蓬勃發展下，鄰近重劃區口成為新興富人聚落 ，除竹科帶動的新竹、竹北諸里在所得遙遙領先外，如桃園渴望園區 的龍潭渴望里95.1萬居桃園第三、台中中科的西屯福林里80萬元居台 中第三，位南科L ＆ M特定區的善化蓮潭里，更是高居六都之冠。 住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹表示，南科L ＆ M特定區街 廓環境單純，購屋主力科技人所得高，早在2019～2020年間南科開始 發展時，就有一批從竹科南下的科技產業主管移居，久而久之逐漸形 成富人聚落，重劃區內多為新成屋、預售案，隨南科發展，更加深當 地剛性需求，市場供給稀缺，當地房價頗具支撐力道，目前新案穩定 維持4字頭價位。
